Doskonale oceniana Marka z widokiem na Mogielicę

Cena: 8 500 000 PLN | Lokalizacja: Słopnice, Beskid Wyspowy | Powierzchnia działki: 5 200 m² | Baza noclegowa: 5 domków po 87 m² | Łączna powierzchnia domków: 435 m² | Liczba miejsc noclegowych: do 45 | Parking: około 20 samochodów | Dojazd: asfaltowa droga gminna

Na sprzedaż całoroczny ośrodek noclegowo-eventowy położony wysoko na górskim zboczu, z wybitną ekspozycją widokową na Mogielicę i panoramę Beskidu Wyspowego.

Przedmiotem transakcji nie jest wyłącznie grunt wraz z zabudowaniami. Nabywca przejmuje kompletny, funkcjonujący od 11 lat biznes: rozpoznawalną również poza granicami Polski i doskonale ocenianą markę Domki Zagroda, wypracowany model działalności, kanały sprzedaży, zaplecze techniczne oraz zespół sprawdzonych pracowników.

Gotowy i działający biznes

marka obecna na rynku od 11 lat;
rozpoznawalność w Polsce i wśród klientów zagranicznych;
bardzo dobre opinie gości;
całoroczne obłożenie, niezależne od sezonu wakacyjnego;
grupa stałych, dobrze sytuowanych klientów;
bezpośredni dostęp do wypracowanych przez lata kanałów sprzedaży i relacji z gośćmi;
funkcjonująca strona internetowa oraz rozwinięta komunikacja w mediach społecznościowych;
sprawdzony zespół odpowiedzialny za obsługę gości, sprzątanie, zarządzanie obiektem i utrzymanie terenu;
doświadczenie w organizacji pobytów indywidualnych, wydarzeń prywatnych i eventów firmowych;
możliwość płynnej kontynuacji działalności bez budowania marki oraz struktur operacyjnych od początku.

Obiekt jest miejscem licznych wydarzeń o charakterze zamkniętym i ekskluzywnym. Wśród jego dotychczasowych klientów znajdują się również rozpoznawalne osoby ze świata sportu.

Baza noclegowa
Na terenie nieruchomości znajduje się pięć całorocznych, dwupoziomowych domków o powierzchni użytkowej 87 m² każdy.

Każdy domek oferuje:

miejsca noclegowe dla maksymalnie 9 osób;
trzy sypialnie na piętrze;
dwa pokoje z balkonami;
przestronny salon z kominkiem;
dodatkowe miejsce do spania w salonie;
w pełni wyposażony aneks kuchenny;
łazienkę z kabiną prysznicową;
taras z widokiem na góry;
telewizor;
dostęp do szybkiego Internetu.

Łączna baza noclegowa umożliwia jednoczesne przyjęcie do 45 gości.

Każdy budynek został zrealizowany na podstawie odrębnego pozwolenia na budowę, co daje możliwość rozważenia przyszłego podziału nieruchomości i wyodrębnienia poszczególnych domków.

Konstrukcja i wyposażenie domków

budynki posadowione na betonowych płytach;
konstrukcja z półbala;
ściany docieplone od wewnątrz wełną mineralną o grubości 15 cm;
wewnętrzne wykończenie drewnianą deską o grubości 3,2 cm;
dachy kryte modułową blachodachówką Janosik;
docieplone połacie dachowe i stropy;
drewniane okna, drzwi oraz schody;
wodoodporne panele winylowe o klasie ścieralności AC5;
zabezpieczenie drewna preparatami Remmers;
wysokiej klasy drewniane wyposażenie.

Domki ogrzewane są automatycznymi kominkami pelletowymi Cadel z programatorami i podajnikami. Ciepłe powietrze rozprowadzane jest również do pomieszczeń na piętrze. System uzupełniają energooszczędne grzejniki na podczerwień.

Ciepłą wodę zapewniają indywidualne, energooszczędne bojlery elektryczne Ariston o pojemności 100 litrów.

Prywatna strefa SPA
Na terenie ośrodka znajduje się osobny budynek SPA, obejmujący łazienkę, WC, przebieralnię i prysznic.

Strefa relaksu oferuje:

drewnianą saunę suchą dla 8 osób, opalaną drewnem
podświetlane jacuzzi dla 8 osób;
ruską banię dla 8 osób;
systemy filtracyjne z pompami i filtrami piaskowymi;
dodatkowe grzałki elektryczne wspomagające podgrzewanie jacuzzi i bani.
basen Aqua Fit;
podgrzewanie wody pompą ciepła;
przesuwne zadaszenie z poliwęglanu;
komputerowo sterowany system filtracji;
lampa UV;
oświetlenie basenowe;
prysznic zewnętrzny;
zagospodarowana strefa wypoczynkowa z leżakami.

Strefa eventowa i konferencyjna
Ośrodek jest przystosowany do organizacji wydarzeń prywatnych, biznesowych oraz integracyjnych.
Do dyspozycji pozostają:

sala bankietowa dla około 35 osób;
część konferencyjna;
projektor i ekran;
profesjonalne nagłośnienie;
kamienny kominek opalany drewnem;
stoły i ławy wykonane z litego drewna;
otwarta strefa grillowa;
kamienna wędzarnia;
kominek grillowy;
grill gazowy;
miejsce na ognisko;
zwijane, przezroczyste zasłony przeciwwiatrowe;
osobne WC.

Obiekt obsługuje między innymi:

imprezy firmowe;
konferencje;
spotkania integracyjne;
wydarzenia tematyczne;
uroczystości rodzinne;
śluby i kameralne wesela;
prywatne eventy zamknięte.

Infrastruktura dla rodzin

certyfikowany plac zabaw;
wielofunkcyjny domek dla dzieci;
piaskownica;
huśtawki;
zjeżdżalnia;
ścianka wspinaczkowa;
drewniana kurtyna wodna;
bezpieczny, ogrodzony teren.

Zaplecze gospodarcze
Osobny budynek gospodarczy obejmuje:

kuchnię przeznaczoną do obsługi ośrodka;
magazyn środków czystości i pelletu;
pomieszczenie do przechowywania pościeli, ręczników oraz bielizny hotelowej.

Media i infrastruktura techniczna

woda;
kanalizacja;
energia elektryczna;
moc przyłączeniowa 33 kW;
gaz z możliwością podłączenia;
instalacja fotowoltaiczna na dachu i konstrukcji naziemnej;
światłowód Orange;
pięć kamer z możliwością zdalnego podglądu;
pełne odwodnienie terenu;
studnie umożliwiające odprowadzanie nadmiaru wody;
utwardzone ciągi komunikacyjne;
parking na około 20 samochodów;
drewniana wiata wjazdowa;
ogrodzenie terenu;
dojazd asfaltową drogą gminną.

Rozpoznawalność i wyróżnienia
Domki Zagroda to marka potwierdzona nie tylko przez powracających gości, ale również przez wyróżnienia branżowe:

Traveller Review Award przyznany przez ;
II miejsce w konkursie Turystyczne Skarby Małopolski ;
certyfikat Sprawdzony obiekt portalu .

Kontynuacja działalności pod dotychczasową marką zapewnia nabywcy dostęp do stałych, dobrze sytuowanych klientów oraz rynku budowanego konsekwentnie przez ponad dekadę.

Lokalizacja
Ośrodek znajduje się w Słopnicach, u podnóża Mogielicy - najwyższego szczytu Beskidu Wyspowego.

Położenie wysoko na zboczu zapewnia:

panoramiczny widok na Mogielicę i okoliczne pasma górskie;
prywatność;
ciszę;
bezpośredni kontakt z naturą;
atrakcyjne warunki zarówno do wypoczynku, jak i organizacji zamkniętych wydarzeń.

Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą gminną.

W regionie regularnie odbywają się wydarzenia sportowe, motoryzacyjne, biznesowe i turystyczne o zasięgu krajowym oraz międzynarodowym. Przyciągają one wymagających, dobrze sytuowanych gości, w tym klientów zagranicznych, generując dodatkowy popyt również poza tradycyjnymi okresami urlopowymi.

W pobliżu znajdują się szlaki Beskidu Wyspowego, wieża widokowa na Mogielicy, stacje narciarskie oraz atrakcje Pienin i rejonu Jeziora Czorsztyńskiego.

Potencjał inwestycyjny
Przychody obiektu opierają się na kilku niezależnych źródłach:

pobytach indywidualnych;
wynajmie całych domków;
pobytach grupowych;
obsłudze klientów biznesowych;
organizacji konferencji;
eventach firmowych;
uroczystościach rodzinnych;
usługach strefy SPA;
wydarzeniach zamkniętych.

Obiekt nie jest uzależniony wyłącznie od ruchu wakacyjnego. Rezerwacje realizowane są przez cały rok, a oferta została przygotowana zarówno dla rodzin, jak i grup, firm oraz klientów premium.

Przy cenie ofertowej wynoszącej 8 500 000 PLN i na podstawie potwierdzonych wyników działalności szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi mniej niż 10 lat.

Potwierdzone wyniki finansowe, struktura kosztów, poziom obłożenia oraz dokumentacja działalności są dostępne na zapytanie osób zainteresowanych zakupem.

Przedmiot sprzedaży
Transakcja obejmuje:

nieruchomość gruntową o powierzchni 5 200 m²;
pięć kompletnie wyposażonych domków;
budynek SPA;
basen;
salę biesiadno-konferencyjną;
budynek gospodarczy;
pełną infrastrukturę techniczną i rekreacyjną;
wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności;
markę Domki Zagroda;
stronę internetową i dotychczasowe kanały marketingowe;
funkcjonujący model operacyjny;
możliwość kontynuowania współpracy z obecnym zespołem.

Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją i umówienia prezentacji nieruchomości.